Renoviertes Mehrfamilienhaus bei Kempten

87474 Buchenberg b Kempten, Allgäu
Print Friendly
Auf Merkliste
« zurück
Objekt ID
967 (1/967)
Objekttypen
Mehrfamilienhaus, Zins- und Renditeobjekt
Vermietbare Fläche
977 m²
Baujahr
1992
Zustand
Teil-/Vollrenoviert
Adresse
87474 Buchenberg b Kempten, Allgäu
Bayern
Kaufpreis
2.300.000 EUR
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...
Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde die letzen 2 Jahre renoviert:

- Heizungsanlage mit Blockheizkraftwerk und Photovoltaik Solaranlage mit 14,6 kWp.
90 % des Stromverbrauchs wird vor Ort erzeugt und wird an die Mieter verkauft.
- Das Dach wurde neu eingedeckt
- Alle Fenster und Wohnungseingangstüren wurden erneuert
- Neuer Treppenhausbelag aus Stein
- Fassade neu verputzt und das Fachwerk wurde abgeschliffen und alles neu
gestrichen.
- Eingang, Briefkästen und Video-Sprechanlage
- 14 neue Kellerräume, Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller

Im Erdgeschoss war eine Gaststätte. Diese wurde 2018 umgebaut und zu 3 Wohnungen erstellt.

Die 14 Wohnungen haben folgende Größen:

EG: 73 m², 105 m² und 103 m²
1. OG: 44 m², 47 m², 53 m², 88 m², 57 m² und 37 m²
2. OG: 93 m², 88 m², 77 m², 64 m² und 48 m²

Das Haus ist voll vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf
94 248 € jährlich.

Lage

Ahegg liegt ca. 3 km westlich von Kempten und hat ca. 280 Einwohner. Es besticht durch seine schöne ruhige Lage. Nach Kempten sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto oder Linienbus.
Der Ort gehört zur Gemeinde Buchenberg.
Buchenberg ist ein anerkannter Erholungsort und liegt etwa 900 m ü.d.M. Die Gemeinde hält sowohl für seine Feriengäste als auch für ihre ca. 4.000 Einwohner eine reiche Palette an Freizeitangeboten bereit. Ausgebaute Wanderwege, Liftanlagen und Loipen für Wintersportler, sowie Tennisplätze stehen für die Öffentlichkeit zur Verfügung. Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden. Nach Kempten besteht außerdem eine Busverbindung.

Informationen

Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Name
Walter Beck
Adresse
Stuibenweg 7
87435 Kempten
E-Mail Direkt
beckimmobilien@gmx.de
Tel. Durchwahl
+49 831 522100
Fax
+49 831 5221099

Direktanfrage