Ladenfläche in 1a Lage – Weiler-Simmerberg

88171 Weiler-Simmerberg
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Objekt ID
545454545552 (1/930)
Objekttypen
Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
536 m²
Verkaufsfläche
336 m²
Befeuerung
Gas
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Adresse
88171 Weiler-Simmerberg
Bayern
Kaltmiete
2.200 EUR
Netto Kaltmiete
2.200 EUR
Warmmiete
2.730 EUR
Courtage
5.236,00 € (inkl. MwSt.)
Verfügbarkeit
ab sofort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Das Gewerbeobjekt befindt sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in idealer, zentraler Geschäftslage. Das Geschäft verfügt über eine Verkaufsfläche im EG mit Schaufenstern, Nebenflächen, sowie Lagerräumen im KG. Erdgeschoß und Keller sind durch einen Lastenaufzug verbunden.Das Ladengeschäft verfügt über eine komplette Einrichtung die übernommen werden kann. Der Laden kann kurzfristig bezogen werden.

Lage

Weiler-Simmerberg liegt im Dreiländereck zwischen Österreich, der Schweiz und Deutschland. Nur 25 km sind es zum Bodensee. Der Ort liegt auf 632 Meter, inmitten von Wiesen und Wäldern im idyllischen Tal der Rothach.  Seit über 10 Jahren werden in Weiler sowohl Schroth- als auch Kneippkuren an angeboten. Für die Freizeitgestaltung bietet der Ort die ganze sportliche Palette wie Golf, Tennis oder Squash, sowie ein renoviertes Freibad. Auch Wanderer fühlen sich in der herrlichen Landschaft wohl. Für Ausflüge mit dem PKW bietet sich das Bodenseegebiet, der Bregenzer Wald, die Königsschlösser, sowie Oberstdorf und das Kleinwalsertal an. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm ist selbstverständlich.Am Ort sind auch sämtliche Geschäfte, sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen.

Ausstattung

Verkaufsfläche im EG, Nebenfläche, 2 WC´s, Teeküche, Lastenaufzug, Lagerräume im KG, 8 Stellplätze

Informationen

Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Exposé sind ausschliesslich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschliesslich über unser Büro zu führen.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 140,00

Name
Walter Beck
Adresse
Stuibenweg 7
87435 Kempten
E-Mail Direkt
beckimmobilien@gmx.de
Tel. Durchwahl
+49 831 522100
Fax
+49 831 5221099

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